经济

2013年4月1日,首尔以北的高阳市中产阶级郊区的高层公寓中出现了公寓

试图避免破产的韩国房地产公司迫使其员工出售未售出的公寓,然后他们不得不借巨额资金到路透社报道,在韩国推出促进房屋销售的措施数周后,他们购买了这些产品

由于房地产交易创下历史新低,房地产价格继续下跌,建筑商正在推动其员工贷款购买未售出的公寓

Poonglim Industrial Co Ltd的一名员工在不愿透露姓名的情况下与路透社进行了交谈,他表示“有压力”表示对雇主忠诚,而且韩国建筑公司“像武装部队一样奔跑

”一位公关官员在Poonglim告诉路透社,员工代表Poonglim获得了贷款,公司承担了利息

通过过去的例子,这种做法在该国的房地产行业并不罕见

Byucksan工程建设有限公司的一名员工Kim Keon-hoon告诉路透社,2008年,当他的雇主努力避免迫在眉睫的破产时,他被迫以8亿韩元(约70万美元)的价格购买首尔郊区的公寓

金和他的同事,无法偿还数百万美元的债务,随后起诉了他们的雇主

在亚洲金融危机期间,金也是1998年被雇主强迫购买未售出单位的房地产工人之一

他说,出于对事业的关注,他无法拒绝接受抵押贷款

一位Byucksan官员回应路透社关于金和他的同事指控的询问,称这是一种“过去的做法,现在只能通过转售单位来解决

“由于该公司仍处于破产管理状态,我们无法控制这个问题,”该官员补充道

4月初,在总统Park Guen-hye掌管之后一个月,韩国推出了几项促进房屋销售的措施

新的一揽子措施包括减少公共住房供应,首次购房者的减税措施以及在房地产价格下跌的情况下承受抵押贷款本金的人们的救济措施

“自2008年以来房地产市场一直在放缓,导致交易数量减少,”政府在WSJ报道的一份声明中表示

然而,为该计划拨款的8,000亿韩元远远低于总统选举前承诺的18万亿韩元

韩国的家庭债务在十年内增长了50%,达到近1万亿美元

此外,该国越来越多的担忧是,由于中小型建筑公司经历的房地产市场经济衰退导致的盈利报表不佳以及业务现金流减少,可能会影响主要建筑商

韩国联合通讯社援引韩国建筑承包商联合会的数据称,今年共有28家主要建筑商设定了70.3万亿韩国国内订单的目标,比去年增加了5.3%

在疲软的市场中,房地产企业之间的激烈竞争拖累了价格下跌,导致净收益下降

据Yonhap报道,由于该行业遇到恶劣天气,21名建筑商已被置于债务锻炼计划或法庭接管之下

Yonhap援引FnGuide的数据称,在1月至3月期间,现代工程建设公司和其他8家建筑商的运营亏损达到了4,809亿韩元

与此同时,房地产市场的暴跌推高了韩国银行不良贷款的比例,导致房地产债权人面临房地产融资交易的损失

韩国金融监管局的数据显示,房地产项目融资的不良贷款率在3月底攀升至10.70%,而三个月前为9.34%